2016-02-19 10:30:03 来源:
4、如何在物业管理小区开展社区党建工作。
答：随着城市经济发展和建设步伐的加快大批新建住宅小区相继建成其中绝大多数都是物业管理小区。把社区党建工作向物业管理小区延伸是当前街道社区党组织的一项重要任务。一些街道社区党组织从物业管理小区的特点和实际出发在大规模成片开发的住宅小区开发建设初期就超前考虑把党建工作和居委会工作提前介入。做到提前掌握小区开发建设情况提前做好开发商和物业公司的工作提前筹划社区党组织和居委会办公、活动场地提前考虑社区党组织和居委会班子配备。在住宅小区建成入住以后做到同步建立社区党组织和居委会从小区的实际出发积极开展党建工作。同时以建立党组织为重点采取多种模式积极探索加强物业管理小区党建工作的新途径、新方法。
一是：“三位一体”模式。即在社区党组织领导下居委会、业主委员会和物业公司有关人员相互交叉任职工作相互支持配合的一种工作模式。业主委员会和物业公司的负责人到居委会挂职社区居委会主任到物业公司作监督员到业主委员会作列席员。建立联席会工作制度出现问题三方相互协商共同解决。
二是：“二元管理”模式。对于规模不大的物业管理小区由于不具备单独建立社区党组织和居委会的条件采取在物业管理小区的业主委员会内建立党小组和小区管委会的方式来开展党建工作。小区管委会成员大多数由业主委员会中的党员代表组成党小组组长兼小区管委会主任。党小组和小区管委会定期向社区党组织和居委会汇报工作。
三是：“四方结合”模式。对于一些暂不具备建立社区党组织和居委会条件的物业管理小区采取党的工作先行进入的原则从维护小区社会治安入手建立由辖区***、物业管理公司、业主委员会、社区党组织和居委会等四方面人员组成的“社会治安工作站”围绕维护小区治安开展工作。在工作中注意发现业主中的党员骨干及时依托“工作站”建立党小组待条件成熟后再建立社区党组织和居委会。
四是：“直接进入”模式。针对一些封闭型高档住宅小区配套服务比较完善社区党组织和居委会不好进入开展工作的情况采取在物业管理公司建立党组织方式使党建工作直接进入到物业管理小区。
5、社区党组织的主要职责是什么。
答：社区党组织是社区各种组织和各种工作的领导核心在街道党工委领导下开展工作。其主要职责是：
(1)宣传和执行党的路线方针政策和国家的法律法规执行上级党组织的决议团结组织党员和群众完成社区所担负的各项任务。
(2)讨论决定本社区建设、管理中的重要问题。
(3)领导社区居委会和共青团、妇联等群众组织支持和保证其依照法律和各自章程开展工作。
(4)做好居民群众的思想政治工作搞好社区精神文明建设维护社会稳定。
(5)组织、协调辖区单位党组织和党员参加社区建设。
(6)加强党组织自身建设对党员进行教育、管理和监督做好发展党员工作。
(7)做好社区干部和社区志愿者管理工作。
(8)密切联系群众服务群众维护群众的正当权利和利益。
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（责任编辑：ershixiong）
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