社区公共基础知识：理解担保物权

社区工作者公共基础知识的掌握是部分地区社区招聘的重点考察内容，这一部分不仅涉及的知识面广而且不易记忆，小编特别为大家整理了以下社区考试公共基础知识供广大考生复习备考。

生活中存在着很多债的法律关系， 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，经常让债务人或第三人提供担保。说到底，它就是为了保证债权的实现。生活中常见的担保物权主要有抵押权、质权、留置权。担保物权在民法中是个非常重要的考点。我们在这里帮助大家整理一下。

一、抵押权

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。经常见到的是房屋抵押、汽车抵押。债务人将自己的房屋抵押给债权人，签订抵押合同，办理抵押登记，但是并不转移抵押物的占有，当债务人无法偿还债务时，债权人可以就该房屋申请拍卖，就拍卖价款优先受偿。这就是所谓的抵押权。

理论上，不动产、动产都可以抵押，但并非所有的都可以抵押。下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。这些不能抵押的财产是考试中单选或多选题的常考知识点。

二、质权

为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。质权最典型的特征是需要转移质物的占有，而且动产和财产性权利可以作为质物。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

三、留置权

债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权较多的发生在加工承揽、维修合同中，而且只能留置动产。

四、三大担保物权的区别

考试中经常见的是以案例的形式让考生分析出到底是哪种担保物权，这个对比表格非常清晰的给出了抵押权、质权、留置权之间的区别和联系。

【例题】甲向乙借款，欲以轿车作担保。关于担保，下列哪些选项是正确的?

A.甲可就该轿车设立质权 B.甲可就该轿车设立抵押权

C.就该轿车的质权自登记时设立 D.就该轿车的抵押权自登记时设立

【答案】AB。解析：根据《物权法》规定：法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。本题中，轿车可以设立质权。质权自出质人交付质押财产时设立。就该轿车的质权自交付时设立。因此，A正确。C错误。根据《物权法》规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(六)交通运输工具;(汽车)可以设立动产抵押权。B正确。轿车抵押权自抵押合同生效时设立，而非登记时设立，D错误。故本题选AB。

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